La definición
El desarrollo sustentable se define por el desarrollo (viviendas comunitarias/ vivienda) que cumple con los requerimientos de la actualidad sin sacrificar el poder de las generaciones futuras para satisfacer sus propias necesidades.
Un tema que limita el desarrollo de la vivienda sostenible es la falta de acuerdo sobre su definición. Existe un conflicto sobre si la prioridad número uno debe ser conservar el medio ambiente o satisfacer las necesidades de las personas. La mayoría de los proyectos de vivienda que se identifican como sostenibles se centran principalmente en las dimensiones ambientales y comerciales de la sostenibilidad. El lado de la equidad social de la sostenibilidad a menudo se ignora porque el término “vivienda ecológica” se utiliza a menudo a la inversa de vivienda sostenible.
El problema
A pesar de los desafíos señalados, también se observan cambios positivos que fomentan la concepción de viviendas más sostenibles. Dichos cambios incorporan iniciativas para fomentar el desarrollo orientado al tránsito de mayor densidad, viviendas sólidas y construcción ecológica, además los diseños arquitectónicos que promueven la accesibilidad para peatones en el vecindario. El impacto ambiental adverso de los patrones de vivienda actuales ciertamente está atrayendo más atención pública, especialmente en el tema del calentamiento global. El alto costo de las viviendas comunitarias también puede afectar negativamente a las economías regionales, ya que las personas tienen menos ingresos disponibles, lo que coloca a las comunidades en una desventaja competitiva en comparación con las áreas que tienen costos de vivienda más bajos.
RECAPITULACIÓN
El diseño floreciente de un proyecto de vivienda sostenible de calidad válida depende de la escala que se alcance entre una serie de factores. Deben tenerse en cuenta cuestiones como la accesibilidad, la seguridad, la privacidad, la interacción con la comunidad, la disponibilidad de servicios relevantes y el plan de espacio suficiente. Las necesidades y expectativas cognitivas de los residentes son de primordial importancia. Se requerirá la vivienda familiar ideal para satisfacer las necesidades de bebés, niños pequeños, adultos y personas mayores, ya sea de forma independiente o conjunta. El diseño debe cumplir con estos requisitos durante la vida útil previsible del edificio. Además, es necesario planificar y diseñar el esquema dentro de una duración específica y asegurarse de que se pueda construir bajo un parámetro de tiempo y costo óptimo. El logro de un resultado exitoso también presenta un desafío arquitectónico significativo.
Es importante señalar que el sector de la vivienda puede contribuir significativamente a la sostenibilidad debido a su íntima conexión con los aspectos ambientales. Observemos ahora el beneficio potencial de las viviendas comunitarias para la sostenibilidad.
- Consumen muchos recursos en construcción y mantenimiento
- Son un activo fijo con una vida operaria sostenida
- Presentan las mayores necesidades para una buena calidad de vida
- Son adaptables a numerosas formas en las que los materiales reciclados pueden reutilizarse para la construcción
- Es posible una gran cantidad de innovaciones para el funcionamiento eficiente de los edificios, como el uso de material reciclado, el tratamiento de aguas residuales, la competencia energética, la calefacción solar y la calefacción solar pasiva
El desarrollo de Cedar Hills de 30 unidades ofrece viviendas de alquiler asequibles, servicios de apoyo y oportunidades para continuar con las tradiciones de la tribu. En respuesta a las sugerencias de los miembros tribales para viviendas más asequibles, el proyecto ha obtenido un apoyo comunitario sustancial. Cedar Hills refleja la vivienda tradicional al tiempo que incluye características modernas que brindan comodidad y sostenibilidad. El proyecto tiene patios en el patio y en la azotea que están destinados a fomentar encuentros espontáneos entre los residentes. Un objetivo del desarrollo era preservar el rico patrimonio cultural a través de reuniones informales y eventos planificados en el sitio. La necesidad de más viviendas de alquiler llevó a la búsqueda de este proyecto.
¿CÓMO?
Podemos triunfar en el logro de estos potenciales asegurando algunas pautas que incluyen:
- apoyar altos estándares en el diseño y la provisión de una instalación suburbana en nuevos esquemas de vivienda;
- promover el mejor uso de la tierra y la utilización óptima de la infraestructura;
- liderar el camino hacia opciones rentables para un diseño de vivienda comunitaria que van más allá de los códigos y estándares;
- fomentar estándares esenciales de desempeño ambiental y persistencia en la construcción de viviendas;
- esforzarse por garantizar que los ocupantes de las nuevas viviendas disfruten de los beneficios de las mejores condiciones de vida en un entorno saludable, accesible y visualmente encantador; y
- proporcionar hábitats que se puedan gestionar y mantener fácilmente.
Se considera que el desarrollo de viviendas sostenibles de buena calidad debe ser social, ambiental y arquitectónicamente apto. También debe ser eficiente en el uso de recursos.
Selección de sitio
La adopción del sitio es posiblemente la única consideración más vital en el proceso de producción de viviendas comunitarias. Elementos tales como la ubicación, el tamaño y la accesibilidad de un sitio y su proximidad a las instalaciones son relevantes para el futuro avance de una comunidad autosuficiente.
Resumen de diseño, adquisiciones y control de costos
El enfoque convencional para el diseño de cualquier esquema de vivienda necesita:
- una expresión clara de lo que el cliente necesita y los parámetros dentro de los cuales el diseñador debe desempeñarse;
- identificación rápida de las personas dentro de la organización del cliente que serán responsables de tomar decisiones sobre el plan; y
- Datos arquitectónicos y profesionales adecuados de la fuente.
Objetivos del diseño urbano
El objetivo clave del diseño urbano es producir barrios sostenibles mediante la creación de un entorno construido de alta eficiencia. Esto se puede lograr reduciendo la necesidad de transportarse, particularmente en vehículos personales para la profesión, la educación y la recreación, y para aprovechar las ayudas y comodidades esenciales para vivir.
Al delinear, planificar y mejorar las áreas residenciales, el método principal para lograr esta intención es garantizar que el diseño tenga en cuenta el entorno en el que respirará cualquier desarrollo propuesto y eleve la idea de un vecindario compacto y transitable.
Las características adicionales de los vecindarios sostenibles incluyen:
- construcción urbana compacta, energéticamente eficiente y de alta calidad;
- conveniencia a través de las redes de transporte público y también cumplir con los requisitos del peatón y ciclista; y
- provisión de una amplia gama de instalaciones saludables y cómodas.
Diseño y distribución de esquemas
Cuando un desarrollo propuesto ocupa una sección que es parte de un desarrollo mayor, se debe preparar un Plan de Acción o Plan de Área Local. El plan debe delinear los posibles usos e indicar su relación con su entorno. El diseño de cualquier vivienda propuesta debe planificarse para aumentar el atractivo del área general para todos los residentes y debe integrarse adecuadamente dentro del ámbito. Además, un plan urbano debe abordar la estructura y el diseño de bloques de desarrollo, calles, edificios y espacios abiertos junto con la interrelación espacial entre los elementos. Debe proporcionar la premisa para la integración o el diseño detallado de elementos individuales de desarrollos, existentes o propuestos para una parte. Los elementos incluyen puntos de referencia, puertas de enlace, vínculos, nodos y bordes.
Las principales consideraciones en las que se basa el enfoque del diseño general de un esquema de vivienda deben ser el requisito de facilitar una calidad de vida honesta para los residentes, asegurar la sostenibilidad a largo plazo del evento y mejorar el medio ambiente del mundo en su totalidad.
Un objetivo clave dentro del diseño de cualquier esquema de vivienda debería ser confirmar que es social, ambiental y económicamente sostenible mediante:
- proporcionar un entorno de primera calidad que satisfaga los deseos y, en la medida de lo posible, las preferencias de los residentes y fomente la comunidad;
- lograr la eficiencia energética tanto en la etapa de construcción como durante la vida útil del esquema, por ejemplo, mediante un diseño sensible al clima que tiene en cuenta la orientación, la topografía y las características circundantes para controlar los efectos del viento, al tiempo que se optimizan las ventajas de la luz del día y la ganancia solar;
- tener la debida relación con las consecuencias sociales y ambientales relacionadas con el proceso de desarrollo y por lo tanto el uso de materiales y recursos, por ejemplo, minimizar el empleo de agua y energía en la construcción, hacer un uso eficiente del suelo, minimizar el empleo de escasos recursos no renovables materiales y el uso de recursos renovables y materiales que tengan consecuencias ambientales mínimas, siempre que sea posible;
- Integrar la nueva vivienda en el entorno natural y construido actual de una manera extraordinaria que produzca una contribución positiva al entorno general de la localidad; y
- componer casas individuales para que sean cómodas, flexibles a las necesidades cambiantes, rentables para crear una economía para administrar y mantener.
The Rose incluye un jardín, regado con aguas pluviales, donde los residentes pueden cultivar verduras y aprender sobre alimentos saludables, además incluye paneles solares térmicos para ayudar a cumplir con los estándares del desafío de construcción viva. Una pared de condensación que decora el patio entre los dos edificios es una evidencia visible del uso reducido de energía por parte del residente.
El jardín de la azotea, que forma parte de una planificación integral, exige una producción alimentaria sostenible.
El objetivo principal del diseño debe ser formar viviendas visualmente atractivas que proporcionen un alojamiento adecuado y entornos de vida de buena calidad para los posibles ocupantes. Las viviendas deben adaptarse a las necesidades de los ocupantes y estar diseñadas para poseer niveles razonables de costo de uso durante toda su vida útil en relación con el mantenimiento. En la medida de lo posible, el diseñador debe considerar las necesidades y preferencias reales de los ocupantes a largo plazo y su posible respuesta a soluciones de diseño particulares. Es preferible una conversación franca con los futuros ocupantes, pero no siempre es posible. En el caso de la vivienda social, el diseñador podría tener que depender de la orientación de la autoridad de vivienda y otras agencias de servicios públicos.
CESACIÓN
Las viviendas comunitarias sostenibles deben diseñarse para maximizar el bienestar de los ocupantes y minimizar la carga ambiental. La búsqueda de vincular estos dos aspectos distintos de la sostenibilidad es un trabajo orientado a objetivos. Es necesario producir un sistema de control integral para promover el diseño de viviendas sostenibles en el que se incorporen pautas de diseño sostenible y listas de verificación de sostenibilidad.
Con la ilustración de los procesos de producción y revisión de las pautas de diseño, podemos llegar a una visualización integral que puede hacer que estos procesos sean más manejables y ayudar a los artistas del sistema a diseñar y revisar las pautas de manera más eficiente.
Además, los planificadores deben unirse con diversas partes interesadas para apoyar el aumento de recursos para enfoques holísticos de desarrollo de vivienda sostenible, reconociendo las conexiones entre las dimensiones social, económica y ambiental.
